대출 이자 계산기 – 원리금균등상환 원금균등상환 전세대출 계산

원리금균등상환

가장 일반적으로 사용되는 대출 상환 방식중 하나인 원리금균등상환입니다. 매월 상환 금액은 원금과 이자를 균등하게 상환을 진행하게 됩니다. 매월 상환금액이 일정하므로 장기적인 자금 계획에 도움이 많이되는 대출 방식입니다.

원금균등상환

원금균등상환은 대출 원금을 상환하는 금액이 일정하게 유지되는 상환방식입니다. 매월 상환금액은 일정 원금과 잔여원금에 대한 이자가 추가되어 상환을 하게 되므로 이자는 상환이 만기가 다가올 수록 이자가 줄어들기 때문에 초반 상환시 큰 금액이 들어간다는 단점이 있지만 대출 기간이 진행될 수록 상환금액이 감소하는 장점이 있습니다.

만기일시상환

만기일시상환은 대출 만기 시 전액을 일시 상환하는 방식입니다. 대출 기간 동안 이자만 상환하고, 원금은 대출 만기 시에 한 번에 상환하는 방식입니다. 상환 기간 동안 월 상환액은 이자에 대한 금액만 상환이 요구되며 원금은 지불되지 않습니다.

대출 만기 시에는 원금 전액이 일시 상환되야 하므로 대출 기간이 짧고 대출 금액이 큰 경우에 주로 사용됩니다. 특히 전세 대출이 만기일시상환에 해당 됩니다.

거치 기간

거치 기간은 대출에서 상환 기간 시작 전 일정 기간 동안 원금 상환을 하지 않는 기간을 의미합니다. 거치 기간 동안에는 이자만 상환하며 원금 상환은 거치기간이 끝난 후 시작됩니다. 거치 기간이 길어 질 수록 원금상환시 매월 상환액이 증가하므로 정확한 자금 계획을 세워야 합니다.